Schöner Wohnen an der Zuckerwarenfabrik ++ Niedrigenergiehäuser im KFW 70 Standard ++ 1. Bauabschnitt mit 11 Wohnungen ++ 2. BA mit 21 Wohnungen ++ 3. BA in Planung
- 1. Bauabschnitt - Südansicht
- 1. Bauabschnitt - Hofansicht
Der Erfolg unseres letzten Projektes - den Puccini Hofgärten in Berlin-Weißensee - bestärkte uns in unserer Auffassung, dass hochwertiger Wohnungsbau nicht nur in Berliner "INNLAGEN" (z.B. Mitte und Prenzlauer Berg) nachgefragt wird, sondern auch in nicht so medial präsenten Lagen.
Alt - Hohenschönhausen ist so eine Lage. Ruhig, grün und historisch gewachsen mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur. Eine Lage mit Zukunft und Potential!
Das Areal der Zuckerwarenfabrik
- Das Areal der Zuckerwarenfabrik nach Erstellung aller Projekte - ca. März 2013
- Das Gesamtgrundstück von oben. Eine grüne, ruhige Oase inmitten Berlins!
Das 20.000m² große Gesamtareal der historischen Zuckerwarenfabrik lag viele Jahre brach und war mehr ein Schandfleck als ein ansehbares Industriedenkmal.
Doch nun ist die Zeit gekommen, um diesem besonderen Areal wieder Leben einzuhauchen! Auf verschiedenen Baufeldern werden ganz unterschiedliche Wohnkonzepte umgesetzt.
In der historischen Fabrik entstehen Lofts und Penthouses und ein großer Themengarten für seine Bewohner. Der Verkauf ist hier bereits abgeschlossen. Die Bauarbeiten sind im vollem Gange. Fertigstellung im Herbst 2011.
Auf einem anderen Baufeld erstellt die Firma Concepta attraktive Stadthäuser - "neudeutsch" auch Townhouses genannt.
Auf den Ticoncept-Baufeldern entstehen Niedrigenergiehäuser nach dem sogenannten KFW 70 Standard.
Im 1. Bauabschnitt ein Haus mit 11 Apartments und Stellplätzen auf dem Hof. Fertigstellung Frühjahr 2012.
Im 2. Bauabschnitt ein attraktives Eckhaus mit 21 Einheiten und einer Tiefgarage. Baubeginn Frühjahr 2012, Fertigstellung Frühjahr 2013.
Die Eckdaten
- 1. BA - Südseite
- 1. BA - Westseite
- 2. BA - Mittelstraße Südost
- 2. BA - Sandinostr. Südwest
1. Bauabschnitt
- ca. 1.000 m² Grundstück
- kleine Eigentümergemeinschaft - nur 11 WE
- 5 Obergeschosse + Penthouse
- pro Etage 2 Wohnungen
- Einbau eines Aufzuges, fährt bis in den Keller
- barrierefreie Bauweise für Wohnen im Alter
- für jede Wohnung gibt es einen Keller
- Stellplätze oder Tiefgaragen im 2. BA
- Baubeginn erfolgt – Fertigstellung Mai 2012
- >> mehr zu den Grundrissen und Preisen
2. Bauabschnitt
- ca. 2.000m² Eckgrundstück
- kleine Eigentümergemeinschaft - 21 WE
- 3 Obergeschosse + Penthouses
- Einbau von 2 Äufzügen. Diese fahren bis in die Tiefgarage und Keller.
- barrierefreie Bauweise für Wohnen im Alter
- für jede Wohnung gibt es einen Keller
- Baubeginn Frühjahr 2012 - Fertigstellung Frühjahr 2012
- >> mehr zu den Grundrissen und Preisen
3. Bauabschnitt
- ca. 4.500m² Grndstück - Sandinostraße 1-3
- derzeit Abstimmung mit den Behörden über Bebauungsmöglichkeiten
- es entstehen ca. 50 Wohnungen und 40 Tiefgaragen
Die Eckdaten zur ökologischen, energiesparenden Bauausführung:
- KFW 70 Standard. Ein zinsverbilligtes Darlehen bis zu 100.000,- Euro ist durch die KFW möglich.
- Teilweise 3fach Verglasung der Fenster
- Energiesparende, ökologische Heizung - Luft-Wärme-Pumpe. Man spart bis zu 50% der Heizkosten gegenüber der Fernwärme.
- Einabu einer geregleten Be- und Entlüftung gemäß aktueller EnEV (Energieeinsparverordnung) ! Spart im Winter Heizkosten, da die Fenster zum Lüften nicht geöffnet werden müssen. Ein weiterer Vorteil: Für Frischluft ist immer gesorgt.
- Optional: Einbau einer Wasserentkalkungsanlage. Gerade in Berlin mit seinem sehr kalkhaltigen Wasser eine sinnvolle, resorcensparende Investiiton.
- >> mehr zur Bauausführung
Die Eckdaten zum Sicherheitskonzept:
- In sich geschlossenes Areal. Das gesamte Grundstück wird von einem Zaun oder im hinteren Bereich von einer Mauer umfriedet. Kinder können so ohne Gefahr einer Straße im Hof spielen. Unbefugten ist der Zutritt zum Grundstück nicht möglich.
- Videogegensprechanlage bereits am Eingangstor: Damit weiß man immer, wer auf das Grundstück möchte.
- Die EG-Wohnungen erhalten Fenster mit Rollläden und Sicherungen gegen Hochschieben.
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Wiederstandsklasse 2
- Rauchmelder in den Schlafräumen